河西南板块三大热盘建发珺和府、融创滨江ONE、颐和铂湾三盘报名清册结果出炉，中签率最高的高达42.81%，最低的中签率仅有17.51%，同一板块冷热不均现象愈发凸显。
这三家楼盘中签率最低的是颐和铂湾，领销许房源共198套，其中有99套人才房，面积从116㎡到168㎡不等，销许均价为46800㎡（含2500元/㎡装修包），精装修交付，据悉，该项目实际报名认购的买房人共有1873人，其中人才报名人数为157人、无房报名人数918人，普通报名人数为798，中签率为17.51%。
365淘房截图
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同样位于河西南板块的建发珺和府本次推出的房源数量为154套，销许均价为53000元/㎡（含3500元/㎡装修包），同样精装修交付，此次，建发珺和府实际
报名认购的人数更有772人，中签率为19.95%。
中签率最高的则是融创滨江ONE，本次推出的房源数量为119套，销许均价为55095元/㎡，精装修交付，共有278人报名认购，中签率高达42.81%，比最低的颐和铂湾中签率高出一倍多，冷热不均情况十分显著。
同一区域板块，相近的楼盘出现中签率如此悬殊的情况也在情理之中，首先颐和铂湾被被誉为“河西南最后的鸡腿盘”，其4.68万/㎡的均价，在南京平均房价最高，寸土寸金的河西南板块可谓是“最低门槛价“，比起一街之隔的建发珺和府5.3万元/㎡的销许均价要低近7000元/㎡。与周边二手房均价5.6-6.5万/㎡的均价相比，颐和铂湾更是一个实打实的倒挂盘，性价比很高，加之该盘交付户数较少，仅4栋住宅一次性清盘，没有后续加推，因此房源更是显得务必稀缺，自然引得众多购房者趋之若鹜、纷纷前来抢购，中签率之低自然也在意料之中。
与之相比，融创滨江ONE的中签率之高，则与其近期频繁摇号不无关系，仅一个月以来，即12月29日、1月7日之后，融创滨江ONE已是连续第三次摇号，频繁的摇号，造成购房者购买力消耗极大，导致购房者购买力下降，从而导致相应的报名人数下降，中签率自然上升。
与此同时，年底本身也是房地产传统销售的淡季，购房者大多处于观望状态，希望能够等到年后可以有更优质的楼盘出现，除了少数性价高很高的稀缺盘之外，大多数楼盘成交量都会有不同程度的下降，因此整个河西南板块中签率差异如此之大也就不足为奇。
融创滨江ONE将于明日下午三点摇号、颐和铂湾将于明日下午四点五十分摇号。
此外，值得关注的是，此次摇号颐和铂湾的人才中签率为65.92%，相比较建发珺和府及融创滨江ONE的100%人才中签率而言，也是最低的。这一方面与本次颐和铂湾人才房报名的人数（颐和铂湾99人、建发珺和府19人、融创滨江ONE5人）最多有关，另一方面也和近期《南京市人才购买商品住房办法》文件的出台息息相关，该文件调整了此前南京对人才认定的一些细节，该文件对两类企业人才明确了社保或个税缴纳的时间要求，同时对骗取人才购房证明的惩罚变重，换而言之，南京人才的准入门槛提高！这无疑将对假冒、骗取人才证明等不法行为起到了震慑作用。弄虚作假的行为被遏制，真正的人才必将脱颖而出，而之前那种一拥而上抢人才房的现象将不复出现，市场将重归理性，对于南京吸引高端人才落户，促进楼市健康发展也将会起到十分积极的作用。
另据消息，河西南板块的滨江豪宅万科翡翠滨江领5、9号楼房源销许，共134套，户型建筑面积143、190㎡，均价55494元/㎡，据悉项目将对标上海的顶豪产品万科翡翠滨江，打造河西顶级豪宅！对于此项目的后续动态，我苏房产也会及时跟进，敬请期待！
（来源：我苏网 编辑/沈阳 唐升）
