南京江北新区再挂3幅宅地!起拍总价33.65亿元

2019年08月13日 14:14:04 | 来源:我苏网

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  我苏网讯 8月13日,江北新区挂出2019年第4号土地出让公告,又有3幅涉宅地将出让,2幅位于江北核心区,1幅位于葛塘片区。出让总面积超12.7公顷,起拍总价33.65亿元该批地块将于9月12日上午10时开始网上竞拍。

 地块基本条件

  地块基本条件

  NO.新区2019G09(江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块),东至铁院路,南至吉庆路,西至迎江路,北至2018G05地块。总用地面积39948.08㎡,出让面积39948.08㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.5,限高100米,起拍总价16.4亿,最高限价22.9亿,起拍楼面价16421元/㎡,最高限价22930元/㎡,竞买保证金3.28亿元。

  地块位置示意图

  地块实景航拍图

  NO.新区2019G09地块出让条件

  (1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

  (2)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

  NO.新区2019G10(江北新区江北快速路以东、四方路以南地块),东至规划绿地及居住中心,南至兴隆路,西至江北快速路,北至四方路。总用地面积30979.62㎡,出让面积30979.62㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.0,限高60米,起拍总价10.2亿,最高限价14.2亿,起拍楼面价16462元/㎡,最高限价22918元/㎡,竞买保证金5.1亿元。

  地块位置示意图

  地块实景航拍图

  NO.新区2019G10地块出让条件

  (1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

  (2)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

  两幅地均位于江北新区核心区,其中新区G09地块位于核心区外围,位置稍偏,新区G10正属于隧道口片区,相比之下区位、配套优势更加突出。新区G10也比新区G09竞买保证金高出1.82亿元,门槛更高!

  NO.新区2019G11(江北新区葛塘街道中鑫路以北、润富路以东地块),东至滁河防汛堆场,南至中鑫路,西至润富路,北至荣鑫路。总用地面积56897.96㎡,出让面积56897.96㎡,也是三幅地块中最大的,用地性质为商住混合用地,容积率1.01≤R≤2.0,限高60米,起拍总价7.05亿,最高限价10.2亿,起拍楼面价6195元/㎡,最高限价8963元/㎡,竞买保证金3.525亿元。

  地块位置示意图

  地块现状航拍图

  NO.新区2019G11地块出让条件

  (1)地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%。

  (2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

  3幅地块限时竞价时间为9月12日上午10:00开始。

  (图片信息来源:江苏土地 编辑/张泉泉)

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